Fradeling

Kort om ordningen

• Deling av landbrukseiendom kan ikke gjøres uten godkjenning fra kommunen. Gjelder også forpaktning, tomtefeste og lignende leie eller bruksrett til del av eiendommen, når retten er stiftet for lengre tid enn 10 år eller ikke kan sies opp av eieren (utleier). 
• Hvis delingen krever søknad om omdisponering, må du få tillatelse til omdisponering først. 
• tillatelsen til deling kan bare gis hvis delingen bidrar til at arealressursene (jord, skog, bygningsmasse) brukes på en måte som gir tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området. 
• Det kan også gi delingstillatelse når dette kan bidra til å ivareta bosettingen i områder som er preget av fraflytting, selv om man normalt ville fått tillatelse til deling av hensyn til vern av arealressursene. 
• hvis du eier flere matrikkelnumre eller sameieandeler, kan disse regnes som en eiendom, når disse anses som en driftsenhet. dette betyr at du må søke om deling for å selge disse hver for seg. Om flere gårds- og bruksnumre eller sameieparter regnes som en driftsenhet, er det Statsforvalteren som avgjør. 

Søknaden må inneholde: 

• Hvem som søker og grunnopplysninger om eiendommen.
• eiendommens totalareal, inklusive hvor mye av dette som henholdsvis er fulldyrka jord, overflatedyrka jord/gjødsla beite, skog, og annet areal. 
• når eiendommen består av flere teiger, må det fremgå hvordan teigene ligger i forhold til hverandre. 
• hva slags bebyggelse det er på eiendommen, og tilstanden på bygningene.
• planstatus for området som omfattes av søknaden.
• formålet med fradelingen
• eventuelle rettigheter knyttet til eiendommen og hvordan disse skal fordeles mellom det fradelte arealet og gjenværende eiendom. 

i tillegg skal det legges ved 

• Kart hvor grensene for de aktuelle eiendommene og det arealet du ønsker å fradele er avtegnet. Bruk gårdskart .